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发表于 2019-10-7 11:05 |显示全部帖子
  可选中1个或多个下面的关键词。搜索相关资料。也可直。接点◆“搜索资料■”搜索整个问。题-。
  ----1995年初起。□。川大软件与=。成都市房管。局产权监理处展开全面合。作。从。事房屋产权产籍计算机管=。理系统的研发工作。早期的系统是基于。Foxpro数据库和。Novell网络平台进行研究开发的。截止1997年初。该版本的应用◁。系统已在。四川近30个市、县的房屋管▼。理部门投-。入了使用。。随着房地产市场的不断变化。其管。理的功能及。内涵也随之改变。管。理职能已从。管◇。理部门自。身扩展到。对。市场的主体。如▲。房地产开公司等全方◆。位的管。理▲。为▷。此。川大软件从。1997年初开始◁。投。入了大量人力、物力致力于。应用▲。平台的升级和。新系统的研究开发之中。在。这一过程中。川大软件与。四川各地房地产管。理部门以。及。IBM公司通力合。作。目前已开发成功不同。规摸的全新应用。解决方。案HouseOffice系统▽。该系统既可是基于。IBM AS/400 DB2的大型管。理系统。也可是针对◁。中小城市。基于。UDB和。NT组成的小型应用。系统▲。其功能基本包含了房屋管■。理部门的所有内容•。尤其是“商品房合◁。同●。备案管◆。理系统”更是在。全国率。先使用□。。管。理摸式独具一格●。其相关经验已得到。国家建设部有关部门的认同▼。…。目前。成都市400家房地产开发商已纳入该系统管。理中。能够进行实时联网售房备案。取得了较。好的社会效益=。
  ----Houseoffice系统是遵。照▪。国家建设部的有关规定。并适应房地产管☆。理工作的需要开发而成的。该系统方。案由。“房产交易管。理系统”、“房产交易信息发布系统”▷、“房屋产权产籍管。理系统=”、“房屋地籍图形管●。理系统”、“公房租金管。理系统”、“商品房合。同。备案管。武胜房产网理系统”=、“商品房合。同。备案触摸屏查询系统”、“商品房合。同。备案语音查询系统○”●、▷“房地产评估系统”、◁“信息咨询系统”等子系统组成。由。于。系统采用○。了模块化设计的思想。因□。此它们既可以。独立运行。也可以。组合。在▽。一起。。构成一套完整的流程化房屋产权交易、登记管▽。理信息系统□。它具有适应面宽▽、业务涵盖全、适用。性强、管●。理业务流程化等特点。为。房产管。理的标准化、科学化、现代化。提供了有力的技术保障◇。
  ----目前。Houseoffice系统解决方。案已形成了系列产品◁。其版本可适用▪。于。从。多台AS/400构成的大型网络系统◁。到。由。PC服务器组成的小规模局域网络系统•。其用。户以。成都为。中心。遍及。四川30余个大中城市及•。县区。并逐步拓展西南及。全国市场。
  ----为。了规范商品房购销市场。提高对◁。商品房销售合▽。同。备案的管▷。理水平和。力度。川大软件密切配合。成都市房屋产权监理处。遵。照。国家建设部关于。《城市商品房预售管。理办法》的精神•。在=。全国率。先成功研究开发了《商品房合。同。备案管△。理系统》。该系统在•。成都市的应用。证明。它不但可以。提高对。商品房销售行为。的管。理水平和。力度■。杜绝在。房屋销售活动中出现■“一房多卖”、“非法销售”等现象。维▷。护消费者的合。法权益•。同•。时也树立了房地产开发企业的良好形象。从。而为。开发商和•。消费者搭起•。信任的桥梁。并使商品房的销售行为。更加规范、透明■。
  授课结束■。各学科组到。办公室评课交流。这次教研活动可以。说是一次思想的碰撞、理念的交流▪!大家在。教研活动中畅所欲言。进行业务切磋▪、相互学习•。谈论教学中的种种困惑•。探讨教学中的神来之笔。
  ----该系统是将▷。房屋开发(销售)商端的计算机。通过普通电话线路与。房屋管。理信息中心的有关数据库联网。自。动实现房屋销售合。同。的实时备案、自•。动审核。以。及▪。购销合▽。同。的查询和。统计。当。需要开具合。同。时。由。房屋开发(销售)商将。备案信息录入计算机◁。同。时传递给□。房屋管。理信息中心进行自•。动核实▲。如。果核实通过。则可以…。在。合。同。上打▲。印合。同。备案信息=。确认合。同-。备案真实有效■。否则=。不予备案●。不能销售▷。该系统不但简化了房屋开发商■、经销商与。管=。理部门之间的往◇。返报表传送。提高备案及。时性。还避免了人为。备案操作的弊端◇。确保了备案合。同。的唯一性、及。时性、真实性和。有效性。
  ----另外=。借助○“商品房合。同。备案触摸屏查询系统”和△。“商品房合。同。备案语音查询系统■”等多媒体、电话查询手段。还能让…。消费者随时随地查询所购房屋的可靠性。对•。开发商进行有效的监督■。同。时也能充分保障合。法经营房屋开发商的权益。提高他们知名度和◁。信誉度。借助这套系统◆。开发商还能通过多种手段对。备案信息进行查询▲。对。销售状况进行统计分析☆。及。时掌握和◆。了解房屋销售的状况。以。制定更好的销售策略•。
  ----该系统由。网络通信系统、中心大型数据库系统和。远程用。户工作站及•。应用…。软件组成。组网方□。便灵活。远程工作站数量可达成百上千户。它能够完全满足房地产交易中心管。理业务自◆。动化的要求。为。房产市场的科学化、标准化、网络化管。理提供了良好的手段和。基础•。
  ----房产市场信息的基础数据可以。为■。房地产开发商★、房产交易中介机构、房屋所有权人、购房者提供信息或管-。理服务。还能通过◁“房产信息发布系统”对。外发布房产交易信息;利用。统计分析手段-。形成统计报表。并为。房产交易管。理部门提供管。理决策的市场信息依据。以=。满足服务市场、规范市场、指导。市场行为。的要求。它的流程包括:交易(房源及。买方。信息)收件登记、房地产评估、信息校对。、审核、复审•、交易撮合。△、交易计费、交易确认等◆。其中交易收件登记是交易中心和。产权管。理所的主要信息来源-。构成交易和。产权产籍管。理的核心信息;抵押、封户、在。建工程抵押信息。是商品房预售◁、交易•、权属转移过程中的重要信息。这些信息在=。交易过程中都能自□。动进行审核、复查▼。
  ----房产交易管▽。理系统的主要功能有:交易登记、信息查询、信息处理▼、交易计费以。及。交易审核等。
  ----“房屋产权产籍管。理系统☆”是根据国家建设部统一印发的新式权证(产权证、共•。有权证、他项权证)、两表(城市房屋登记表、他项权利登记表)=。以◇。及。房屋管。理部门科学化◁、规范化、现代化管。理需要研究开发的应用。系统。
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  我要投。诉咸宁技师学院的老师对•。学习不负责任带学生出去。实习学生对。工作不顺心回家了做为▪。一个班主任老师是不
  ----该系统充分利用△。网络技术、计算机技术、数据库及。时的特点。通过产权登记。自▽。动生成其电子档案信息。在-。办证过程中•。自。动进行限制登记信息的审核校验=、自。动对。输入数据按。标准进行规范化处理和。检查、自。动进行房屋档案的归档合◇。卷。充分利用。数据库和。计算机中已有的数据▲、日期、时间等资源。最大限度地减少操作人员工作量。既保证了各种办证、抵押工作的科学性、严肃性•。又减少了操作人员的劳动强度。大大提高了房产管。理工作的效率▼。和。自。动化水平。该系统的产权管。理功能分为。:抵押管。理、在●。建工程抵押管▷。理、封户管。理△、商品房合。同•。备案管。理、商品房预售登记管。理•、房屋拆迁备案管。理△、开发商名册及▲。信息管。理。
  3、房屋面积超过144平方▲。。房产证满2年的按。照▼。差额缴纳。计算公式为。:(上次购买价格—现在。出售价格)*税率。5.5%
  ----该系统的产籍管▲。理功能有:档案信息查寻。、档案借阅管。理○、补证备案管△。理◇、建立特殊档案等所有权属管。理职能。
  ----房屋地籍图形管★。理子系统是针对。房屋平面图的入库、存储★、管★。理★、输出而开发的应用。软件系统=。是房屋产权产籍管。理系统的重要组成部分。它利用。扫描技术、CAD技术、图形数据库技术实现了对。大量地籍图形资料的输入、存储、电子化分类管□。理。将。大量的难以。管。理的散乱资料数据库化▽。以▽。方★。便查阅与。利用。。
  ----该系统突出的特点是=:功能齐。全、实用☆。性好。为=。房屋的综合。自。动化管。理提供了手段; 标准化程度高☆、信息规范、适应性好;采用。IBM DB2/UDB数据库平台•。可支持大型应用。;采用。客户机/服务器系统结构■。可支持广域网或大型网络应用=。;对。大中型城市。提供Fg2000 For AS/400版本。支持档案量在。100万以。上的大型应用。; 对。中小城市以。及。县区房管★。部门。提供Fg2000 For Windows NT版本。可方☆。便◁、快捷地构建产权产籍信息管◁。理系统; 客户机端采用。Windows 95/98操作系统。界面生动、丰富。全程热键帮助。易学易用☆。。推广性好;提供与。其他相关子系统•。如。=“房产交易管。理系统”、“商品房合。同。备案管。理系统”等系统连。接的功能。
  ----该系统是针对。公房的房产、租赁、收费▼、查询及。统计报表而开发的应用。系统。解决了公房租金手工管•。理中普遍存在。的问。题。通过对。房源、合。同=。以。及。租金的管▪。理▪。可以。尽。快地掌握公房的闲置、租赁以▽。及。租金的收取状况。为。公房租金的及◁。时收取提供了有效的保证■。同。时能够大大减轻公房管。理部门的负担。主要功能包括:
  信息查询及。统计报表:住户查询、欠款查询、统计报表☆、住户清册◆、房管。员任务统计等;
  系统管。理: 系统用。户确认、权限管。理▷、房管★。员任务管。理▽、口令管。理☆、系统参数设置等。
  ----该系统是为。适应房屋二级市场开放的需求和。加强超标住房管=。理而开发的应用。系统。系统主要功能包括: 分级、分单位房屋信息建库功能=;子库合。并功能;住房信息查寻。功能;住房信息及◆。超标情况统计功能。
  ----该系统是按。照◇。上级及▪。有关管。理部门的要求设计的。功能全、适应性、实用…。性好;Windows图形介面易学易用-。。
  ----面向■。社会。借助现代新技术手段。采用。简洁方☆。式。反映房产信息数据库中的房产政策☆、房产权属等有关信息变化▽。以。利社会应用。。已赞过已踩过你对。这个回答的评价是?评论收起■。匿名用。户
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